Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một bước ngoặt quan trọng khi 3 bộ luật mới chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Đây được xem là “luật chơi” mới, tạo ra những thay đổi mạnh mẽ và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt. Hãy cùng tôi tìm hiểu chi tiết về những điều chỉnh này và phân tích tại sao Vinhomes Grand Park lại nổi lên như một điểm sáng đầu tư trong bối cảnh mới.
Những thay đổi đáng chú ý từ “luật chơi” mới
Siết chặt quy định về thanh toán và đặt cọc
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã đưa ra những quy định mới nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà:
- Tiền đặt cọc không quá 5% giá trị hợp đồng
- Thanh toán lần đầu không quá 30%
- Tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không quá 70% giá trị hợp đồng
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia phân tích thị trường bất động sản nhận định: “Quy định mới sẽ giúp loại bỏ những chủ đầu tư yếu kém, thiếu năng lực tài chính. Đồng thời, người mua nhà cũng được bảo vệ tốt hơn trước tình trạng dự án chậm tiến độ hoặc ‘vẽ’ dự án.”
Tăng quyền tự chủ cho địa phương trong định giá đất
Luật Đất đai 2024 cho phép các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm, thay vì 5 năm một lần như trước đây. Điều này dự kiến sẽ khiến giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới.
Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng
Quy định mới về việc chỉ được thu hồi đất ở khi đã bàn giao nhà tái định cư sẽ giúp quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng diễn ra nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, chi phí đầu tư vào dự án cũng sẽ tăng theo, kéo theo giá thành bất động sản leo thang.
Vinhomes Grand Park – Điểm sáng đầu tư trong bối cảnh mới
Tổng quan Vinhomes Grand Park
Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, Vinhomes Grand Park nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn với nhiều ưu thế vượt trội:
1. Pháp lý minh bạch, tiến độ vượt trội
Vinhomes Grand Park là một trong số ít dự án trên thị trường có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ thi công vượt trội. Chỉ sau 5 năm ra mắt, dự án đã thu hút hơn 60.000 cư dân về sinh sống. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết trao 3.000 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho cư dân trong quý III/2024.
2. Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp
Vinhomes Grand Park sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, bao gồm:
- Sân tập golf 2 tầng 36 slots
- TTTM Vincom Mega Mall
- Quảng trường Golden Eagle
- Công viên giải trí VinWonders (sắp ra mắt)
- Bệnh viện quốc tế Vinmec (sắp ra mắt)
- Trường học liên cấp quốc tế Hàn Quốc – KGS (sắp ra mắt)
3. Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện
Tọa lạc tại TP Thủ Đức, Vinhomes Grand Park sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm và các khu vực lân cận.
4. Nguồn cung dồi dào, đa dạng sản phẩm
Trong khi nhiều dự án khác gặp khó khăn về nguồn cung, Vinhomes Grand Park vẫn duy trì được nguồn hàng dồi dào với nhiều phân khu đã và sắp bàn giao, cùng các dự án mới chuẩn bị mở bán.
Chị Quỳnh Mai, một nhà đầu tư kỳ cựu tại Vinhomes Grand Park chia sẻ: “Tôi đã đầu tư vào dự án này từ những ngày đầu tiên và không hề thất vọng. Chủ đầu tư luôn đảm bảo tiến độ, thậm chí còn vượt tiến độ về hạ tầng và tiện ích. Từ một nhà đầu tư nắm giữ 3 căn hộ, tôi đã trở thành cư dân tại đây được 4 năm và vẫn tiếp tục đầu tư thêm.”
Kết luận: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông minh
Trong bối cảnh “luật chơi” mới đang tạo ra nhiều thách thức cho thị trường bất động sản, Vinhomes Grand Park vẫn giữ vững vị thế là một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Với pháp lý minh bạch, tiến độ vượt trội, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và nguồn cung dồi dào, đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thông minh muốn sở hữu bất động sản chất lượng tại “Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn”.
Bạn nghĩ sao về tiềm năng đầu tư tại Vinhomes Grand Park trong bối cảnh mới? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận nhé!
