Vinhomes hiện đang phát triển song song nhiều siêu đô thị quy mô hàng nghìn hecta tại cả ba miền, từ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (2.870ha, TP HCM) đến Vinhomes Global Gate Hạ Long (hơn 6.200ha, Quảng Ninh). Điểm chung của các siêu đô thị này là quy mô đất đai lớn, hạ tầng đồng bộ và hệ tiện ích tích hợp ở tầm quốc tế, được xây dựng để trở thành cực tăng trưởng mới cho các khu vực trước đây còn nhiều dư địa phát triển. Không dừng ở việc xây nhà ở, các dự án này được quy hoạch như những đô thị vệ tinh hoàn chỉnh, có công trình biểu tượng riêng, gắn với chiến lược hạ tầng vùng và mục tiêu phát triển bền vững theo chuẩn quốc tế.
Vinhomes và chiến lược phát triển siêu đô thị trên cả nước
Tính đến năm 2026, Vingroup đang triển khai 38 dự án bất động sản mang thương hiệu Vinhomes trên khắp cả nước, trải dài từ Hà Nội, TP HCM đến các tỉnh vệ tinh như Quảng Ninh, Hưng Yên, Đồng Nai. Trong số này, nhóm dự án được gọi là “siêu đô thị” có điểm chung là quy mô đất đai vượt trội, thường tính bằng hàng nghìn hecta, khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị truyền thống trước đây vốn chỉ vài chục đến vài trăm hecta.
Tại Hà Nội, các dự án như Vinhomes Wonder City (xã Ô Diễn), Vinhomes Global Gate (xã Đông Anh) hay Vinhomes Ocean Park (xã Gia Lâm) đã hình thành các cụm dân cư lớn, kéo theo sự phát triển của hạ tầng khu vực xung quanh. Đáng chú ý, theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm được phê duyệt cuối tháng 1/2026, Hà Nội sẽ có thêm 5 đại đô thị mới giai đoạn 2026-2035 với tổng diện tích 49.700ha, tổng vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng, trải dọc tuyến Vành đai 4. Đây là bối cảnh cho thấy mô hình siêu đô thị không còn là câu chuyện riêng của một doanh nghiệp, mà đang trở thành xu hướng quy hoạch chủ đạo của các đô thị lớn tại Việt Nam.
Bà Nguyễn Quỳnh Mai, Giám đốc Kinh doanh của Vinhomes, người có hơn 20 năm kinh nghiệm tại thị trường phía Bắc và hiện phụ trách bán hàng khu vực miền Nam, nhận định thị trường bất động sản miền Nam đang ở “giai đoạn vàng” nhờ sự hội tụ của các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống metro. Theo bà, đây chính là những yếu tố “đánh thức” tiềm năng của các quỹ đất lớn, tạo ra các trục đô thị mới – nền tảng để hình thành những siêu đô thị quy mô như Vinhomes đang triển khai.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Siêu đô thị lấn biển đầu tiên của TP HCM
Một trong những dự án tiêu biểu nhất cho chiến lược siêu đô thị của Vinhomes tại khu vực phía Nam là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tên thương mại Vinhomes Green Paradise. Dự án được quy hoạch trên diện tích 2.870ha, với chiều dài bờ biển lên tới 121km, được đánh giá là một trong những đô thị ven biển quy mô lớn nhất cả nước hiện nay.
Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, thông minh và tái sinh, bám sát các tiêu chí đổi mới, bền vững, nhân văn và hài hòa với thiên nhiên. Dự án gần đây đã được trao Chứng nhận Tạm thời “Thành phố thông minh” theo tiêu chuẩn quốc tế ISO 37122 – một cột mốc đáng chú ý cho thấy các tiêu chuẩn kỹ thuật và vận hành đô thị tại đây đang được đối chiếu với chuẩn mực toàn cầu.
Về hạ tầng kết nối, dự án được hưởng lợi từ khái niệm mà giới chuyên môn gọi là “ngũ trụ hạ tầng” – hệ thống các công trình giao thông trọng điểm đang được triển khai đồng bộ quanh khu vực Cần Giờ, giúp gia tăng giá trị tài sản và mở ra chu kỳ phát triển mới cho toàn bộ vùng ven biển phía Nam TP HCM. Đáng chú ý, dự án cũng ghi nhận việc đóng 120 khối thép nặng 550 tấn xuống đáy biển, phục vụ cho việc xây dựng đảo nhân tạo và mở đường cho các hạng mục giao thông trọng điểm kết nối với dự án.
Về kiến trúc, hai cây cầu vượt biển thuộc dự án được thiết kế không chỉ để phục vụ giao thông mà còn là điểm nhấn cảnh quan, dự kiến trở thành nơi trình diễn ánh sáng mang tính biểu tượng của đô thị biển hiện đại. Dự án cũng đã nộp hồ sơ tham gia bầu chọn “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai” thế giới, đồng thời nhận được nhiều chỉ đạo và cơ chế đặc thù từ lãnh đạo TP HCM nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Vinhomes Global Gate Hạ Long: Siêu đô thị biển với công trình biểu tượng mới
Tại khu vực phía Bắc, Vinhomes Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) là siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha, đang được xem là một trong những dự án trọng điểm tiếp theo của Vinhomes tại khu vực này.
Thông tin mới nhất được công bố giữa tháng 8/2026 cho biết Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Vinhomes vừa phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc cho tổ hợp nhà hát – trung tâm hội nghị – khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời thuộc khu đô thị này. Theo phương án được chọn, tổ hợp sẽ có nhà hát với sức chứa 3.000 chỗ ngồi cùng không gian sự kiện ngoài trời nhìn ra biển có sức chứa lên tới 60.000 chỗ – quy mô được đánh giá vượt xa nhiều sân vận động, sân khấu ngoài trời hiện có tại Việt Nam.
Việc lựa chọn phương án kiến trúc cho tổ hợp văn hóa – sự kiện quy mô lớn ngay từ giai đoạn đầu cho thấy cách tiếp cận của Vinhomes đối với các siêu đô thị: không chỉ tập trung vào chức năng ở, mà còn chú trọng xây dựng các công trình công cộng có tính biểu tượng, phục vụ nhu cầu văn hóa, giải trí và tổ chức sự kiện tầm cỡ quốc tế cho cư dân và du khách.
Hạ tầng vùng – động lực chính cho các siêu đô thị
Điểm chung dễ nhận thấy ở các siêu đô thị của Vinhomes là sự gắn kết chặt chẽ với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia và vùng. Theo phân tích của bà Nguyễn Quỳnh Mai, các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, sân bay quốc tế Long Thành cùng hệ thống metro đang dần hiện hữu tại khu vực phía Nam được ví như “long mạch” đánh thức tiềm năng quỹ đất, kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư về các khu vực vệ tinh như Đồng Nai.
Tương tự, tại Hà Nội, các đại đô thị mới theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm cũng được định hướng trải dọc Vành đai 4 cùng các trục phát triển Bắc, Đông, Tây, Nam, với cao tốc, metro và đại lộ liên vùng đóng vai trò kết nối. Đáng chú ý, đã có thông tin về tuyến đường tốc độ cao đầu tiên của Việt Nam, dự kiến đầu tư khoảng 22.000 tỷ đồng, kết nối Hà Nội với đại đô thị lớn nhất của Vinhomes trong khu vực.
Sự đồng bộ giữa hạ tầng giao thông và các siêu đô thị không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực vệ tinh với trung tâm thành phố, mà còn tạo điều kiện để các dự án này vận hành như những đô thị độc lập, có khả năng tự chủ về hạ tầng dịch vụ, thương mại và giải trí thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào khu vực nội đô.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động nhờ làn sóng siêu đô thị
Theo dữ liệu của DKRA Consulting, thị trường bất động sản TP HCM và khu vực phụ cận trong quý II/2026 dự kiến đón khoảng 7.000-8.000 căn hộ và hơn 2.500 sản phẩm nhà liền thổ mở bán mới. Sự trở lại của các chủ đầu tư lớn, trong đó có Vinhomes, được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường sau giai đoạn thận trọng kéo dài.
Bà Nguyễn Quỳnh Mai mô tả thị trường bất động sản miền Nam bằng ba từ khóa: năng động – dư địa lớn – tính thực tế, phản ánh đây là một trong những thị trường có nhiều tiềm năng nhất trong thời gian tới. Sự thay đổi trong cấu trúc đô thị, cùng với khẩu vị đầu tư dịch chuyển sang các sản phẩm gắn với hạ tầng và tiện ích thực tế, đang tạo động lực cho các dự án quy mô lớn như những siêu đô thị mà Vinhomes đang triển khai.
Vinhomes trong mắt truyền thông quốc tế
Không chỉ được chú ý trong nước, các siêu đô thị của Vinhomes gần đây liên tục xuất hiện trên các kênh truyền thông và chuyên trang đô thị quốc tế. Nhật báo châu Á Ahmedabad Mirror đã đặt Vinhomes Green Paradise vào bức tranh chuyển dịch chung của các mô hình đô thị trên thế giới, đứng cạnh những cái tên như Singapore với mô hình quản lý đô thị dựa trên dữ liệu, hay NEOM của Saudi Arabia với trọng tâm là trí tuệ nhân tạo và tính bền vững trong quy hoạch. Theo đánh giá này, Vinhomes Green Paradise được nhắc đến với mô hình phát triển theo hướng ESG, được xem là một hướng đi mới đáng chú ý trong khu vực.
Giới quan sát quốc tế cũng ghi nhận Vinhomes không chỉ đơn thuần là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, mà đang từng bước kiến tạo những siêu đô thị có sức ảnh hưởng vượt ra ngoài phạm vi trong nước, góp phần định hình lại cách nhìn nhận về đô thị tương lai tại khu vực châu Á.
Hướng phát triển tiếp theo của các siêu đô thị Vinhomes
Nhìn vào tiến độ triển khai của các dự án đang được công bố, có thể thấy chiến lược phát triển siêu đô thị của Vinhomes đang bám sát ba trụ cột chính: quy mô đất đai đủ lớn để quy hoạch đồng bộ, kết nối chặt chẽ với hệ thống hạ tầng giao thông vùng, và đầu tư vào các công trình tiện ích, văn hóa mang tính biểu tượng nhằm tạo bản sắc riêng cho từng khu đô thị.
Với việc liên tục công bố các cột mốc mới – từ chứng nhận thành phố thông minh theo chuẩn ISO tại Cần Giờ, đến phương án kiến trúc tổ hợp nhà hát – sân khấu ngoài trời quy mô lớn tại Hạ Long – Vinhomes đang cho thấy cách tiếp cận nhất quán trong việc phát triển các đô thị quy mô lớn: không chỉ chú trọng số lượng sản phẩm nhà ở, mà còn đặt trọng tâm vào chất lượng quy hoạch tổng thể và các giá trị cộng đồng lâu dài. Đây cũng là yếu tố được giới chuyên gia trong và ngoài nước theo dõi sát trong bối cảnh làn sóng siêu đô thị đang dần trở thành xu hướng chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2026-2035.
