Ngày 5/8/2026, Hội đồng Thế giới về Dữ liệu Đô thị (WCCD, trụ sở tại Toronto, Canada) đã trao Chứng nhận Tạm thời ISO 37122 theo bộ chỉ số tùy chỉnh cho Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ. Đây là lần đầu tiên một dự án đô thị tại Việt Nam, dù chưa hoàn thiện hạ tầng, được ghi nhận theo chuẩn mực quốc tế về thành phố thông minh. Vinhomes Green Paradise đô thị thông minh trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam được xác nhận theo tiêu chuẩn ISO 37122 ngay từ giai đoạn quy hoạch, mở đường cho việc hoàn thiện chứng nhận đầy đủ khi dự án đi vào vận hành. Sự kiện này được truyền thông trong nước và quốc tế đánh giá là bước ngoặt cho ngành phát triển đô thị tại Việt Nam.
Chứng nhận ISO 37122 – tiền lệ chưa từng có trong ngành đô thị
Theo thông tin từ VnExpress, Dân trí, Tuổi Trẻ và Tạp chí Doanh Nhân Trẻ đăng tải đầu tháng 8/2026, chứng nhận tạm thời được WCCD trao dựa trên bộ chỉ số xây dựng riêng, dành cho các dự án phát triển mới, kế thừa các nguyên tắc cốt lõi của ISO 37122 – tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu về đo lường hiệu quả đô thị thông minh.
Điều khiến giới chuyên môn chú ý, như Dân trí phản ánh, là việc Vinhomes Green Paradise nhận được chứng nhận này khi dự án còn chưa hình thành hoàn chỉnh. Thông thường, các đô thị chỉ tìm kiếm chứng nhận quốc tế sau khi đã đưa vào vận hành thực tế. TS Patricia McCarney, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc WCCD, gọi đây là “cột mốc đầu tiên trên phạm vi toàn cầu”, đồng thời nhận định việc trao chứng nhận này đã thiết lập một tiền lệ mới cho toàn ngành phát triển đô thị thế giới.
Bà McCarney cũng cho biết, để đạt được kết quả này, Vinhomes đã xây dựng hệ thống dữ liệu nền tảng phục vụ quản trị đô thị, phát triển hạ tầng, ứng dụng công nghệ và các mục tiêu phát triển bền vững. Hệ thống dữ liệu này sẽ tiếp tục được WCCD theo dõi, đánh giá định kỳ hàng năm – tạo cơ sở để dự án tiến tới Chứng nhận ISO 37122 đầy đủ khi chính thức đi vào hoạt động.
Hành trình hợp tác quốc tế phía sau chứng nhận
Theo VnEconomy, quá trình chuẩn hóa của Vinhomes Green Paradise theo hướng đô thị thông minh không diễn ra đơn lẻ mà là kết quả của một chương trình hợp tác dài hạn. Dự án Chứng nhận Đô thị Thông minh được Vinhomes khởi động với sự tham gia của ba đối tác:
- Korea Management Association Consulting (KMAC) – đóng vai trò tư vấn chiến lược và hỗ trợ kỹ thuật, đảm bảo quá trình phát triển đô thị đáp ứng các chỉ số của ISO 37122, tập trung vào các lĩnh vực cốt lõi như giao thông, năng lượng, môi trường, an toàn và hạ tầng số.
- Hội đồng Thế giới về Dữ liệu Đô thị (WCCD) và Chỉ số Đô thị Tiêu chuẩn hóa (SUM) – xây dựng bộ khung chỉ số tùy chỉnh riêng cho dự án, đồng thời trực tiếp giám sát quá trình đánh giá và chứng nhận.
Sự phối hợp giữa ba tổ chức này nhằm đưa Vinhomes Green Paradise trở thành đô thị đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh và thông minh theo chuẩn mực khắt khe nhất trên thế giới, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho tư duy phát triển đô thị bền vững toàn cầu.
Quy mô và định hướng phát triển của siêu đô thị
Vinhomes Green Paradise (còn được gọi là Vinhomes Cần Giờ) do Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM – vùng đất duy nhất của thành phố tiếp giáp biển Đông. Đơn vị tư vấn chiến lược cho dự án là Boston Consulting Group (BCG), phần thi công xây dựng do Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons (Vincons) đảm nhiệm.
Một số thông số quy hoạch chính của dự án:
| Chỉ tiêu | Số liệu |
|---|---|
| Tổng diện tích | 2.870 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 10 tỷ USD |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Quy mô dân số | 230.000 cư dân |
| Lượng khách du lịch dự kiến | 8-9 triệu lượt/năm |
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), kết hợp yếu tố xanh, thông minh và sinh thái. Theo VnEconomy, Vinhomes Green Paradise sở hữu địa thế hiếm có khi hướng ra biển Cần Giờ và kế cận khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ – quy mô 75.000 ha, được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
Hạ tầng công nghệ và năng lượng phía sau danh xưng “đô thị thông minh”
Yếu tố then chốt giúp Vinhomes Green Paradise được WCCD ghi nhận nằm ở hệ thống hạ tầng công nghệ được tích hợp ngay từ giai đoạn quy hoạch. Theo thông tin công bố, dự án hướng tới vận hành hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo, kết hợp điện gió với hệ thống pin dự phòng, đồng thời đặt mục tiêu trở thành thành phố không phát thải khi toàn bộ phương tiện di chuyển nội khu sử dụng năng lượng xanh.
Về nền tảng kỹ thuật, dự án áp dụng công nghệ K-DPM cho phần nền móng lấn biển, cùng hệ thống xử lý nước bằng công nghệ Ozone nhằm đảm bảo khả năng tái sử dụng nguồn nước. Nền tảng Smart City được tích hợp ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong quản lý vận hành, an ninh đô thị và các dịch vụ tiện ích dành cho cư dân – đây cũng chính là các chỉ số được KMAC và WCCD/SUM đưa vào bộ khung đánh giá theo tiêu chuẩn ISO 37122 Custom, khẳng định định hướng Vinhomes Green Paradise đô thị thông minh xuyên suốt từ quy hoạch đến vận hành.
Vịnh Tiên và định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM
Theo VTC News, phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) thuộc Vinhomes Green Paradise được quy hoạch đồng bộ với mục tiêu trở thành nền tảng cho một “Quận Nhất mới” của TP.HCM trong tương lai – nơi hội tụ các chức năng trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ cao cấp gắn với không gian biển.
Xét về cấu trúc tổng thể, dự án được chia thành các phân khu chính gồm The Haven Bay (Vịnh Tiên), The Green Bay (Vịnh Ngọc), The Paradise (Mũi Danh Vọng) và The Grand Island (Đảo Mặt Trời), mỗi phân khu đảm nhận vai trò riêng trong hệ sinh thái đô thị – từ trung tâm tài chính, khu dân cư cao cấp đến khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Đánh giá từ truyền thông quốc tế
Theo Báo Sài Gòn Giải Phóng, truyền thông quốc tế thời gian gần đây liên tục nhắc đến các đại dự án của Vinhomes như một hình mẫu cho đô thị tương lai của châu Á. Việc Vinhomes Green Paradise trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam nhận Chứng nhận Tạm thời WCCD/SUM ISO 37122 Custom, trong khi hạ tầng vẫn đang trong giai đoạn triển khai, cho thấy cách tiếp cận “quy hoạch thông minh từ gốc” thay vì cải tạo sau khi đô thị đã hình thành – một hướng đi được giới chuyên gia đô thị quốc tế đặc biệt quan tâm.
Câu hỏi thường gặp
1. Chứng nhận ISO 37122 mà Vinhomes Green Paradise nhận được có ý nghĩa gì?
Đây là Chứng nhận Tạm thời do WCCD trao dựa trên bộ chỉ số tùy chỉnh, kế thừa nguyên tắc của ISO 37122 – tiêu chuẩn quốc tế về đo lường hiệu quả phát triển đô thị thông minh. Chứng nhận ghi nhận tầm nhìn và hệ thống dữ liệu nền tảng dự án đã xây dựng, làm cơ sở tiến tới chứng nhận đầy đủ sau khi vận hành.
2. Vinhomes Green Paradise nằm ở đâu và có quy mô như thế nào?
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, với tổng diện tích 2.870 ha, tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, mật độ xây dựng 30%, quy mô dân số dự kiến 230.000 người.
3. Ai là các đơn vị tham gia phát triển và chứng nhận đô thị thông minh cho dự án?
Chủ đầu tư là Vingroup/Vinhomes, tư vấn chiến lược quy hoạch tổng thể là BCG, thi công là Vincons. Riêng chương trình chứng nhận đô thị thông minh có sự tham gia của KMAC (tư vấn kỹ thuật), WCCD và SUM (xây dựng chỉ số, giám sát đánh giá).
4. Vì sao việc nhận chứng nhận trước khi dự án hoàn thiện được xem là điểm đặc biệt?
Thông thường các đô thị chỉ được xét chứng nhận quốc tế sau khi đã vận hành thực tế. Việc Vinhomes Green Paradise được ghi nhận ngay từ giai đoạn quy hoạch, nhờ hệ thống dữ liệu nền tảng đã xây dựng, được WCCD gọi là “cột mốc đầu tiên trên phạm vi toàn cầu”.
5. Yếu tố công nghệ và môi trường nào giúp dự án tiếp cận tiêu chuẩn đô thị thông minh?
Dự án hướng tới vận hành bằng năng lượng tái tạo (điện gió, pin dự phòng), phương tiện di chuyển xanh, hệ thống xử lý nước bằng Ozone, nền móng lấn biển ứng dụng công nghệ K-DPM và nền tảng Smart City tích hợp AI trong quản lý, an ninh đô thị.
Về tác giả
Nguyễn Sơn — Chuyên gia bất động sản
